バウス目白御留山

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 3階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
18,480万円
245.0万円/㎡
相場
16,335万円
216.5万円/㎡
11,616
14,762
17,907
21,053
AI査定結果
推定相場価格
16,335万円
216.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,762万円〜17,907万円
195.7万円/㎡〜237.4万円/㎡
推定賃料
29.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
バウス目白御留山
18,480万円（245.0万円/㎡）/ 2階 / 75.44㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は200.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（245.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2318,480万円245.0万円2階 75.44㎡ 3LDK+西
2025/11/1917,590万円243.0万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2025/10/1818,980万円251.6万円2階 75.44㎡ 3LDK西
2025/10/1017,790万円245.8万円3階 72.38㎡ 3LDK南
2025/05/1214,480万円191.9万円3階 75.44㎡ 3LDK西
2024/10/1611,180万円169.1万円2階 66.11㎡ 3LDK西
2024/10/1211,980万円181.2万円2階 66.11㎡ 3LDK西
2024/09/0211,980万円181.2万円3階 66.11㎡ 3LDK西
2024/07/2917,980万円199.6万円1階 90.1㎡ 3LDK南
2024/07/1417,980万円199.6万円2階 90.1㎡ 3LDK南西
2024/02/2415,980万円177.4万円2階 90.1㎡ 3LDK南
2024/02/2415,980万円177.4万円1階 90.1㎡ 3LDK南
2024/01/0616,500万円183.1万円2階 90.1㎡ 3LDK南
2023/12/2616,500万円183.1万円1階 90.1㎡ 3LDK南
2023/11/2512,480万円172.4万円3階 72.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は219.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（245.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 18,480万円245.0万円75.44㎡3LDK+2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/06/29クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 14,980万円185.6万円80.73㎡3LDK5階 / 7階建 南東2023年27戸RC
2025/11/24リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,880万円237.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2025/08/10パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅11分 18,980万円213.4万円88.95㎡2LDK+1階 / 3階建 南2019年16戸RC
2025/11/25ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2025/11/01ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 11,500万円188.2万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2025/11/02シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅8分 12,980万円184.4万円70.4㎡3LDK9階 / 13階建 南西2015年48戸RC
2025/10/06ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 19,500万円242.5万円80.4㎡2LDK5階 / 10階建 南2020年79戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2025/01/24クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 10,480万円183.8万円57.01㎡1LDK+S5階 / 8階建 南2021年49戸RC
2025/09/25プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 16,980万円234.8万円72.32㎡3LDK10階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/06/14ウィルローズ市谷柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅1分 11,800万円207.3万円56.92㎡2LDK7階 / 13階建 東2015年43戸RC
2024/07/31ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 13,900万円198.7万円69.94㎡2LDK9階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/09/06GEO御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅7分 20,880万円262.8万円79.44㎡3LDK6階 / 10階建 北2016年63戸RC
2025/11/18オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 13,200万円216.7万円60.92㎡2LDK3階 / 7階建 東2015年37戸RC
2025/11/01ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 14,980万円207.8万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年77戸RC
2025/04/09ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 19,980万円243.2万円82.15㎡1SLDK1階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2025/10/29ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 13,990万円243.7万円57.41㎡2LDK2階 / 10階建 東2016年63戸RC
2024/02/17ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,000万円190.5万円62.99㎡1LDK3階 / 6階建 南2020年55戸RC
2024/08/19ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 20,000万円257.5万円77.66㎡1LDK+S6階 / 9階建 東2021年38戸RC
2025/11/30ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 26,800万円286.8万円93.46㎡3LDK4階 / 5階建 南2017年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、新宿区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（245.0万円）は新宿区の平均と比較して18.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
新宿区
299.2万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名バウス目白御留山
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩8分
築年月2020年
階数3階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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