2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+27.0%
新宿区
303.0万円/㎡
前年比+16.9%
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バウス目白御留山
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩8分
2020年築 / 3階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
16,160万円
223.3万円/㎡
11,382
14,568
17,753
20,938
AI査定結果
推定相場価格
16,160万円
223.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,568万円〜17,753万円
201.3万円/㎡〜245.3万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年2月28日
バウス目白御留山
16,490万円（227.8万円/㎡）/ 3階 / 72.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は205.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 16,490万円 | 227.8万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 18,480万円 | 245.0万円 | 2階 | 75.44㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2025/12/22 | 16,990万円 | 234.7万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 17,290万円 | 238.9万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 17,590万円 | 243.0万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 18,980万円 | 251.6万円 | 2階 | 75.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/10 | 17,790万円 | 245.8万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 14,480万円 | 191.9万円 | 3階 | 75.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 11,180万円 | 169.1万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 11,980万円 | 181.2万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 11,980万円 | 181.2万円 | 3階 | 66.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 17,980万円 | 199.6万円 | 1階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 17,980万円 | 199.6万円 | 2階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 15,980万円 | 177.4万円 | 2階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 15,980万円 | 177.4万円 | 1階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 16,500万円 | 183.1万円 | 2階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 16,500万円 | 183.1万円 | 1階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 12,480万円 | 172.4万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は202.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 16,490万円 | 227.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 12,480万円 | 171.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 14,780万円 | 183.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/25 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 14,500万円 | 196.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅11分 | 18,980万円 | 213.4万円 | 88.95㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/28 | リリーゼ目白近衛町 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 13,480万円 | 230.4万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | グランスイート高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 17,800万円 | 211.2万円 | 84.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/04 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅6分 | 13,200万円 | 202.2万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 12,480万円 | 177.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/06 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 19,500万円 | 242.5万円 | 80.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/14 | インプレスト早稲田壱番館 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 12,980万円 | 193.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 12,480万円 | 177.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/28 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 9,680万円 | 171.3万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,780万円 | 229.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/19 | オープンレジデンシア神楽坂並木通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 11,440万円 | 175.1万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/06 | GEO御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅7分 | 20,880万円 | 262.8万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/31 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 13,900万円 | 198.7万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/21 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 13,200万円 | 216.7万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、新宿区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.8万円）は新宿区の平均と比較して24.8%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造